Gipsloft og nedhængt loft i København

Hvor meget loftshøjde koster det?

Typisk 5 til 12 cm. De 5 cm er det mindste, forskallingen kan bygges på, når der ikke skal andet op i hulrummet end selve profilerne. Skal der spots i, skal der plads til lampehuset og til at komme af med varmen fra det, og så lander man omkring 8 til 10 cm. Skal der ventilation eller tykke rør op, bestemmer de højden, og så kan det blive mere.

I en lejlighed med lofter på tre meter mærker man ikke ti centimeter. I et rum på 2,4 m gør man, og der skal man vælge med omhu, hvad der skal op i hulrummet. Vi måler op og siger præcis, hvad der går fra, inden du beslutter dig, og vi kan ofte sænke loftet i ét område, over et køkken eller i en gang, og lade resten af rummet beholde højden.

Hvad gør man ved pudslofter og stuk?

Man hænger ikke noget i pudsen. Et pudsloft i en ejendom fra 1900-tallet består af puds på rør eller brædder, som sidder under bjælkelaget, og det bærer sig selv, men ikke et nyt loft. Forskallingen til det nye loft skal derfor hænges op i bjælkerne bag pudsen, og dem skal vi finde først, enten med søger eller ved at åbne et lille hul. Er pudsen løs, skal den sikres eller tages ned, før det nye loft kommer op, ellers ligger den en dag oven på det.

Stukken er den ærlige del af samtalen. En stukkant langs væggene og en rosette i midten kan ikke være der, når loftet sænkes: de sidder på det gamle loft, over det nye. Enten bevarer man loftet, som det er, og løser rør og lys på anden vis, eller også accepterer man, at stukken forsvinder bag det nye loft. Vi kan sænke loftet i en del af rummet og lade stukken stå i resten, men vi kan ikke love at tage stuk ned og sætte den op igen uden skader. Bolius gennemgår, hvad man skal vide om gipslofter, også i gamle boliger, og det er en god baggrund, før man beslutter noget om stukken.

Hjælper et nyt loft mod lyden fra naboen ovenpå?

På noget af den. Lyd ovenfra er to ting: luftlyd, som er tale, tv og musik, og trinlyd, som er fodtrin, stole og ting, der tabes på gulvet. Et nedhængt loft med isolering i hulrummet og to lag gips dæmper luftlyden mærkbart, fordi der kommer en tung, tæt flade og et dæmpet hulrum imellem dig og naboen. Trinlyden går gennem selve bjælkelaget og videre ud i væggene, og den dæmper loftet kun delvist.

Det betyder ikke, at det er spildt. Mange oplever, at rummet bliver roligere, også af fodtrin, fordi den del af lyden, der kom ned gennem selve loftfladen, er væk. Men den, der køber et loft for at slippe for naboens hæle, bliver skuffet, og det vil vi hellere sige nu end bagefter. Bolius har en nøgtern gennemgang af støj i lejligheder, og gælder det en væg mod naboen frem for loftet, står svaret på siden om lydisolerende vægge.

Hvad med spots, ventilation og inspektionslemme?

Alt, der skal op i loftet, skal besluttes, før pladen lukkes. Spots skal have plads i højden og kabler trukket til hver enkelt, og elektrikeren skal have været der, mens forskallingen står åben. Ventilation skal have sine kanaler ført, og der skal være en udgang gennem pladen, hvor ventilen sidder. Og alt det, der skal kunne nås bagefter, ventiler, samlinger, en spjældmotor, skal have en inspektionslem lige under sig.

Lemmen er den ting, folk oftest siger nej til, fordi den kan ses, og fortryder, første gang en samling drypper. Vi placerer den, hvor den generer mindst, i et hjørne eller over en dør, og en malet lem i et malet loft er næsten usynlig. Sig, hvor der sidder noget, der kan gå i stykker, så sætter vi lemmen der.

Hvad koster et gipsloft?

Det kan vi ikke sige på forhånd, og vi vil hellere være ærlige om det end give et tal, der ikke holder. Vores gipsvæg-beregner regner på vægge, ikke lofter, fordi et loft har for mange variable til en model: højden på rummet, hvad der skal op i hulrummet, om der er pudsloft og stuk, hvor mange spots og lemme der skal skæres, og om der kan stå et stillads, eller om alt skal laves fra stige og bukke.

Det, der driver prisen, er i den rækkefølge: kvadratmeterne, antallet af huller og lemme, hvad forskallingen skal hænges i, og adgangen til rummet. Et loft på 3. sal uden elevator koster mere end det samme loft i stueplan, ligesom en væg gør, og det står på samme måde i tilbuddet. Vi kommer forbi, måler op og giver et fast tilbud på skrift, og besigtigelsen er gratis. Hvad du kan forvente af et nyt loft i en ældre lejlighed, står i guiden om gipslofter, og hvad der er med i en pris fra os, står i guiden om, hvad en gipsvæg koster.

Sådan foregår det med et nyt loft

1. 1Send et par billeder af loftet og rummets mål, og skriv, hvad der skal op i det: spots, rør, ventilation, lyd. Du får svar inden for 24 timer.
2. 2Vi kommer forbi og ser på det gamle loft, finder bjælkerne og måler, hvor meget højde der er at give af. Er der stuk, taler vi om den her.
3. 3Du får et fast tilbud på skrift med den højde, loftet kommer til at sidde i, og antallet af spots og lemme.
4. 4Forskallingen hænges op og rettes af, elektrikeren og eventuelt ventilationsfolkene gør deres, og så lukker vi med gips og fuger mod væggene.
5. 5Loftet afleveres klar til maleren, med hullerne skåret til spots og lemmene monteret.